in 13187 Berlin
Steckbrief | |
Auftraggeber | Bauherr: | Gesobau AG |
Leistungen: | Generalplanungsleistungen (LPh 1-9 HOAI) |
Art des Vorhabens: | Strangsanierung, Modernisierung, Dachgeschossausbau |
Baukosten: | ca. 2.070 Mio. EUR |
Objektart: | Wohngebäude mit 5 Etagen |
Zahlen und Fakten: | 20 Wohneinheite + 1 Gewerbeeinheit 1.145 m² (BGF) |
Leistungszeitraum: | 2014 - 2020 |
Kurze Projektvorstellung:
Die Wollankstraße 126, Baujahr ca.1906, ist ein klassisches Berliner Mietshaus mit Vorder- und Hinterhaus, beide Häuser mit Berliner Dach, mit je einem Treppenhaus und vier Vollgeschossen.
In den Wohnungen wurden die bestehenden Gasetagenheizungen ausgebaut, eine neue zentrale Heizung / Warmwasserbereitung im Keller zzgl. Armaturen in den Küchen und Bädern eingebaut. Die Bäder wurden nach Bauherrnstandard „Standard“ saniert, Fenster erneutert. Die Fassaden wurden gedämmt, die Dächer saniert, die oberste Geschoßdecke gedämmt und im Vorderhaus das Dachgeschoß ausgebaut. Im Keller wurde die Decke gedämmt. Das Hinterhaus hat, wie ursprünglich im Bestand vorhanden, Balkone in den Obergeschossen, als hängende Stahlkonstruktion, erhalten.
Für den Ausbau des Dachgeschoßes wurde der bestehende Dachstuhl vollständig entfernt und in der Geometrie des Bestandes neu aufgebaut.